万柏林(Berlin)区大井峪村二宗地块挂牌转让,经开4宗地块十月七日入市

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据沈阳市自然资源局消息,4月10日上午10时,来自沈北2019-009号权健医院南侧地块、沈北2019-011号辽大南地块、沈阳经济开发区2019-002双福机械地块、沈阳经济开发区2019-004号四号街-1地块将在沈阳市土地交易市场公开拍卖。

5月23日,凤凰网房产从太原国土局了解到,万柏林区大井峪村2宗地块挂牌出让,宗地总面积107189.31平方米,起始总价90070万元,土地性质涵盖居住、商业、幼儿园等。

据沈阳市自然资源局公告,五爱深港美博时尚广场项目居住、商业、交通规划方案拟调整。其中,容积率由6.3调整为6.54,商业比例由40%调整为49.2%,居住比例由30%调整为27.8%,交通比例由30%调整为23%。

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HGZ-1934号宗地位于万柏林区大井峪村,西至大井峪地块、东至规划路、北至规划路、南至大井峪街。该地块用途为居住兼容商业,宗地面积30516.75平方米,其中住宅分摊27465.07平方米,商业分摊3051.68平方米,兼容比例10%。该地块挂牌起始价26160万元。

??信息显示,五爱深港美博时尚广场项目位于沈阳市沈河区2004—115北翰林路南地块,建设单位为沈阳五爱深港房地产开发有限公司,规划用地性质为居住、商业、交通用地,面积为28613.8平方米,总建筑面积为201282.52平方米,其中包括地上面积187089.56平方米和地下建筑面积22776.08平方米。根据规划,该项目一层夹层办公部分,商业面积增加了20496.72平方米,停车位增加了178个。

沈北2019-009号权健医院南侧地块1970元 起拍

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根据地块情况说明表显示,权健医院南侧地块坐落于沈北新区,东至规划路道路绿线,南至用地界线,西至规划路道路绿线,北至规划路道路绿线,土地面积65576平方米,用地性质为居住,容积率≯1.8且≮1.0,商业比例5%,起拍价格1970元/建筑平方米,建筑限高80米。

HGZ-1935号宗地位于万柏林区大井峪村,西至规划路、东至大井峪路、北至规划路、南至大井峪街。该地块用途为居住兼容商业、服务设施,宗地面积76672.56平方米,其中住宅分摊63605.3平方米,商业分摊7067.26平方米、托幼分摊6000平方米,居住兼容商业比例10%。该地块挂牌起始价63910万元。

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以上2宗地块均为大井峪村城中村改造项目。根据此前公示的万柏林区大井峪村城中村改造用地控制性详细规划,项目用地北起30米规划路,南至20米规划路,西起西环高速绿带,东至大井峪路。总用地面积39.53公顷,其中大井峪城改用地20.65公顷。规划显示,地块内除了住宅外,还将规划小学、幼儿园、医疗设施、体育设施、养老设施等。

从地理位置来看,权健医院南侧地块,周边有多个成熟住区分布,如太湖国际花园、明发锦绣华城、太湖明珠花园等,此外人杰湖公园、和平公园等环绕其中,享受自然景观的魅力,龙源生活广场、沈阳城市公用商业广场等大型广场等多重成熟商业配套,地块周边路网发达,与地铁二号线人杰湖公园站乘车约30分钟左右。除此之外医疗配套也十分方便盛京医院就在附近。

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辽大南商业地块20000元起拍

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根据地块说明表显示,辽大南地块坐落于沈北新区,四至范围:东至用地界线,南至沈北西路道路绿线,西至用地界线,北至用地界线,土地面积2817平方米,用地性质为加油加气站用地,容积率≯1.0,商业比例100%,起拍价格20000元/平方米,建筑限高40米。

近期该区域周边成交的地块为去年备受瞩目的太原煤气化公司8宗地的出让,由华侨城以总价116.017亿全部收入囊中。

JK2019-002双福机械地4460元起拍

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根据地块说明表显示,双福机械地块位于沈阳经济技术开发区,四至范围:东至用地界限,南至用地界线,西至用地界限,北至规划路及用地界限,土地面积36935.38平方米,用地性质为居住,容积率≯1.6且≮1.0,起拍价格4460元/建筑平方米,建筑限高80米。

地块周边主要交通有南内环西街、太原绕城高速、西中环路、长风西街等,周边配套有大井峪小学校、西山万亩生态园,周边已落成项目有十二院城、恒
大雅苑、公园美地、万科蓝山、富力现代广场、裕峰花园等,新项目有华侨城煤气化公司项目、恒
大城、太化紫景天城、恒
大御湖庄园等,周边项目在售均价为11000元-13500元/平方米左右。

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来源:凤凰网房产太原

从地理位置来看,双福机械地块周边有多个成熟住区分布,如华润二十四城、万科西华府、富顿公馆等,居住氛围浓厚,张士小学、沈阳市奉天高级中学、沈阳兴华实验环绕四周,地块周边路网发达,乘坐167大约40分钟,317大约35分钟到沈阳长途客运西站、沈阳西站公交枢纽站,向西南行走大约640米到地铁一号线张士A口,除此之外,地块位于张士板块,有丰沛的配套资源,或引发多家品牌房企争抢。

编辑:段玉山

JK2019-004号四号街-1地块3480元起拍

根据地块说明表显示,四号街-1地块位于沈阳经济技术开发区,四至范围:东至四号街绿化带,南至十四号路绿化带,西至用地界线,北至用地界限,土地面积29787.88平方米,用地性质为二类居住用地兼容商业用地,容积率>1.0且≯1.7,商业比例18%-20%,起拍价格3480元/建筑平方米,建筑限高80米。

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从地理位置来看,四号街-1地块周边有多个成熟住区分布,如金色枫景、金地盛世、金贵家园等,居住氛围浓厚,有优质的教育资源辽宁省实验学校、沈阳市奉天高级中学、铁西区勋望小学等学校环绕其中,地块周边路网发达,周围有澳海7号公馆公交站、十号路六号街公交站、七号街十二号路公交站的等,乘坐317路、161路都可到达地铁一号线张士A口,除此之外,更有丰沛的商业资源、休闲资源。

四宗地块最终花落谁家,敬请关注腾讯房产沈阳站4月10日土拍现场直播报道。

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