房市和股票百货店哪个更具有投资价值,你怎么看

问题:8月31日融创公布半年业绩,净利增幅高达288%,融创董事会主席孙宏斌等出席业绩发布会。\n融创主席孙宏斌表示:我们投哪个城市,你如果不住,就没必要买,还是买我们股票吧!中国城市房地产发展很不均衡,房地产调控政策,从2016年10月开始,按那时候开始控制,不能涨价,原来没有涨的城市比较多,比如说青岛,当时在2016年10月开始,就没怎么涨,有的城市在调控前,就已经涨到很高位,我们还是会优先考虑房价比较低的城市,我们还是会很谨慎地投资。买股票可能会比买我们的房子,空间会大很多很多。你怎么看?

问题:8月31日,融创发布了2018年中期业绩,然后引人关注的并非是其业绩,而是其董事会主席孙宏斌的种种“金句”。\n\n孙宏斌说,如果投资买融创的房子,不如买融创的股票。\n\n买房不如买股的言论,很快引起了网友的热议,事实果真如此吗?

问题:股市大跌了,千股跌停,身边炒股的都怨声载道的,反观房市,二三线城市房价都大涨,之前买房的有的都翻翻了。那么问题来了,按照三十年河东三十年河西的规律,股市和房市是不是该反转了啊?当所有人的眼光都投向房市的时候,房价是不是也到头了呢?

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孙宏斌称“现在买股票比投资房子好太多”。这个说法是正确的,说明孙宏斌是房地产公司老总里第一个讲实话的,相比那些明明知道房价正在下跌,房地产泡沫危险越来越大的房地产公老总,天天鼓吹欺骗忽悠民众去买房的不良地产商,孙宏斌是个有良知的房地产老总。

具体而言,孙宏斌的原话是“如果投资买融创的房子,不如买融创的股票”,不是泛指买房不如买股票,这种话其实从如今的时局而言,如果投资只能在股票和房子中二选一,孙宏斌这话具有一定的实在性和可信度。

从历史看,炒房致富、炒股败家。目前来看房事还是一枝独秀,在国内所有的资产投资中仍是翘楚,而股市在中美贸易战背景下节节走低,创下过去一年新低,散户亏损类类,即便是基金也是亏损较多。

在七部委联合打击炒房,以及房地产调控政策越来越严的政策背景下,中国的炒房时代结束,房地产再也没有投资机会了,现在买房成了风险最大的接盘侠。

过去很多年,房子和股票分化很明显,房子不断高涨,股票熊漫漫,如今两者是一个在天上,一个在地下,但是风险总是涨出来的,而机会是跌出来的。经过这两年的加速暴涨后,房子调控的“真”管制已经在“房子不是用来炒的,而是用来住的”和“坚决遏制房价上涨”的论调大纲下连续出招,房价恐怕很难再往上涨
了,在完成对六个钱包的凑首付时代后,绝大多数的人对房子的购买力也已经不足,还影响了日常消费,坊间更是有“消费降级”的论调,接下来投资房子而言风险在逐步提高中。银河国际备用网址 1

目前看房价上涨仍是主要趋势,这主要取决于人们的持续投资热情与资金的不断流入,加上国家控制地产商融资、导致可销售面积大幅减少,而目前各个城市的人口吸引政策导致毕业大学生等刚性需求短期高涨,严重影响了短期楼市的供求关系,导致紧张情绪蔓延,而且很多城市新房限价,导致新房价格远低于周边二手房,买到就是赚到,进一步刺激了买房者的热情,所以这些结构性因素不做改变,楼市的价格仍会结构性上涨。

孙宏斌总算代表房地产企业讲了一句真话。对比风险越来越大的房地产,股市现在确实有投资价值,自从2015年上证指数从5178点跌到2653点,深证指数从18211点跌到8241点,A股沪深两地股市经过三年的下跌,确实大量的股票具备了投资价值,许多股票在净资产之下,大量的股票在历史最低位,现在买股票大部分股票都有非常大的上涨空间,投资回报高得惊人,目前中国也只有股市处在价值洼地,此时买股票,只要稍微懂点选股方法的,选择那些绩优低估值的股票,一年左右就会有好几倍的投资回报。

而股票包括融创中国上市地的港股,这些年也是在A股杀跌下被拖累,前两年才独立走强了一波今年又跟A股熊了,在如今的股票市场长远而言,机会要比房子更大,并且转手更容易,买了融创的股票,如果融创的房子继续大卖,投资者也会从中受益。要知道在这两年房子借去库存的名义各地楼盘提价大卖中,融创业绩也是上佳,并在厚积薄发,在2017年股价一年就上涨了471.87%,买它的股票也的确比买它的房子赚更多。而今孙宏斌的此番表态,也有为自家公司呐喊助威之意

反观股市,一片哀鸿遍野,IPO发行也没有看见停止的意思,尤其是独角兽企业的回归,最终压垮了散户的信心,导致股市大跌。所以,未来股市要再次开始上涨,还需要投资者养生休息,经过一段时间的调整,才有可能具备投资价值。

比如当前银行股的股价都在净资产之下,经过三年的下跌之后,在低位长期横盘,中报刚出,目前上市银行的盈利能力总体不错,在银保监会的严监管下,银行的风险总体可控,再加上外围资金不断涌入低估蓝筹股,因此此时买股票的风险比买房子的风险要低很多,投资者的投资风向标应该在此时发生改变。

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所以,目前楼市强、股市弱的格局还会持续。

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我的头条号专栏开通了,有关于投资理财的最新音频和文章,欢迎关注。

现在是该买房还是买股票。市场存在争议。笔者没有看过孙宏斌的讲话原稿。根据楼主说的是。投资买融创房子。不如买融创股票。

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回答:

融创是一家地产公司。业绩优良无可否认。正因为业绩优良。股价才会大涨。给投资者带来丰厚的收益。

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这其实是说给房产商说的。

得益于前几年的低价土地储备。房价上涨。融创未来一段时间。赢利水平会保持高位。但是低成本土地开发完以后。融创业绩是不是能够维持高位增长。这个笔者无法预测。要看各家公司未来经营能力。

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但投资股票是投资一种预期。而不是眼前。面对越来越严厉的地产调控政策。房价上涨预期被打破。有的地方房价下跌明显。这对于部分房企构成巨大压力。尤其是激进高位拿地的地产公司压力更大。出现亏损并不稀奇。

首先要判断自己属于那一类投资者,是偏好稳健的投资方式,还是偏好高风险的投资方式。选择投资方向的往往是由自己的投资偏好决定的。

现在房地产行业迎来史上最严重的调控,中小地产商生存将越来越艰难。未来,只有头部公司会生存下来。

既然孙宏斌说买房不如买股票。说明其不看好未来房价上涨预期。一旦房价出现调整。融创赢利高增长如何保证。依靠量的增长吗。这是一个很现实的问题。那么股价上涨动力来自哪里。

房市投资。房市是一个周期长的产品,而政策也在不断变化,楼市去杠杆,价格下跌趋势,当前来看,投资房市并不是一个好选择。如果仍有人坚持投资房市,建议关注那些有城市公共设施比如地铁等项目的城市,另外也需要考察当地是否有可持续发展的产业。但从长远考虑,大家可能会发现投资房市,最终被套牢的是中产阶级自身。

孙宏斌称,今年地产商业绩不错,但是未来两三年后分化会很厉害。因为今年业绩反映的是2-3年前的业绩,未来两三年反映的是这两年业绩,这是房地产行业结算周期决定的。

孙宏斌是不是找到融创未来新的盈利模式。如果找到新的盈利模式。凭借融创资金实力。发展自然顺风顺水。还是基于未来地产集中度会进一步提高。融创可以获得更大发展。实现更多利润。毕竟融创已经是房地产头部企业。

股市投资。现在股市跌破3000点。还能不能投,该如何投,散户炒股对大多数人来讲是不推荐的。在股市投资上,可以尝试关注股票基金,股票基金不像股票一样一直变化,以天为单位,也就是说一天只有一次变化,受买卖数量和赎回数量的变化影响小。

如今,对一个房地产商来说,土地储备和现金储备是最重要的
。恒大,万科,碧桂园,融创,中海,绿地等都大型地产商土地储备都很多,拿地成本都不高,还有资本。

楼市价格与地产公司股票是一对不可分割的整体。房价上涨会带动地产公司股票上涨。房价下跌。怎么带动地产公司股票上涨。这需要进一步研究。

两者比较起来,股市投资的流动性比投资房市好,但从整体大环境来看,投资实业才是大趋势。

包括恒大,融创等大型地产商都在降杠杆,但是A股地产商却在加杠杆。

撇开融创不说。
笔者暂时不看好A股地产公司投资机会。因为地产板块更多的是中小地产公司。很多公司规模无法与融创相比。抗风险能力不强。

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A股房地产业资产负债率年初为78.92%,上半年末为80.02%,小幅上升1.09个百分点。

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在国家三令五申强调去杠杆之际,不少地产商还在加杠杆,未来经营真的有不小的风险。

坚决不可信!

这个问题,提的很好,代表很多人现在对股市和房市的想法,一方面看好房子,另外一方面又很担心,内心充满着矛盾。大家对股市也是这样的矛盾心态,对于房市和楼市,我一直在研究,与大家分享靠谱的答案:

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在当前房地产严调情况下和投资氛围里,作为融创的创立者和法人,为何说出自己左手打右手的话呢?是什么底气能说出房子不如股票呢?是说给索罗斯级别的人听还是说给老百姓听?种种迹象表明,这纯属个人的一厢情愿!

一,2018年的房市和股市。

对大型地产商而言,谨慎是最关键的。

房子、股票!一虚一实,两个不同的概念。从本题来看,孙宏斌显然是对普通老百姓来说的。而一般敢在资本市场上试水的老百姓,也是投资客!但是,他们忘了功能投资的属性,也就是盲目的跟从!资本市场是由风险资本家把控和操作的市场及工具,而老百姓投资者怎能涉入呢?所有进入的散户有赚钱的吗?怎么可能赚到钱呢!如果散户都能赚到钱的股市,除非是美国!但就算是美国,散户能赚到钱的也是凤毛鳞角。那股市赚不到钱吗?回答是否定的!

现在是2018年6月,2018年的一半即将过去,在过去的半年时间里面,房市整体表现平稳,少数城市房价还在上涨。但是,股市却表现不好,还是持续下跌,特别是在最近的大跌,更是影响股民对股市的信心。

所以,孙宏斌说了,建议一些房地产商把项目交给融创来运营,这样可能收益比自己做还要高。

股票市场,是一个国家为了保证和保护自有品牌的长期成长和世代传承所设立的让大众共同持股的一个资本运作投资的市场!设立他的功能是为了让有了钱的老百姓能够长期保持自己的资产不会随货币贬值所产生损失!逐设立股市让老百姓参与持有本国法定上市场融资的企业的股份。这样以做到企业长期经营和发展下去,另一方面,让持有企业股份的散户投资者也分到企业发展的红利。而纵观我国各上市企业或者说我国的股市内,各种心态不同,逐利的手段层出不穷,而踏进股市的老百姓苦不堪言!但真正有担当和负责任的企业的股票反而没人(散户)去持有,这就不正常了!在这种不正常的情况下,孙宏斌说别买他的房子、去买他的股票,我完全觉得他是醉翁之意不在酒了!如果融创股份是生产消费型的轻重工业产品并能保证自己的品牌百年传承或者是用体制机制有效传承,这个股票完全值得持有!问题是融创股份是盖房子的,那这个企业能运转多久?包括孙宏斌本人也不敢保证!如果他有机制体制作担保,那他的股份我敢持有,反之,万万不能!

如果在前几年,买房子的人们,确实现在已经赚钱了,只是赚多赚少的问题。可是,如果在前几年买股票的股民,现在都是亏损,如果买的是创业板股票,亏损幅度达到70%左右。

每天坚持原创,已经很多年了,其中辛苦,只有自己知道!希望内容对您有帮助,也希望各位能够给些鼓励,关注,点赞,留言都可以!感谢读者,感谢粉丝的长久陪伴!

再说房子,在我国证劵市场上的企业还没有完全取得能足够让国家和老百姓信赖及信任的前提下,我们还是买房比较让人心安!因为房子是用来居住的。因为自从有了人类,房子一直伴随着我们而存在!就算是市场不景气,但房子是实打实的在我们手中牢牢的把控中!而股票不是!尤其是作为一个省吃简用的家庭,好不容易集攒了一点点钱,想让它产生增值这无可厚非,但股票市场显然不是一般老百姓才能踏足的!因此,本人觉得:房子比股票安全!

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二,未来的房市和股市。

孙宏斌的话,有对的成分,也有不对的因素。

谢邀:孙老板征战商场这么多年,自然对商业有自己的理解。不知大家有没有发现一种现象

先对比房市和股市,所处的具体位置,就能更好判断未来的投资机会,到底是在房市还是在股市。房价是从2000年左右,一直上涨到2017年左右,目前房价是历史最高区域。反过来,股市从2015年6月下跌,已经下跌三年,上海指数2900点左右的点位,是三年的底部区域,也是股市28年以来的低位。所以,从房市和股市处于的具体位置可以看到,房市的高位说明风险已经很大,股市的低位反映未来的机会更大。

为什么孙宏斌会这么说,并不是现在股市有多好,而是开发商们感到,楼市已经没有那么美好,暴利时代已经结束。没有暴利,对开发商来说,就是黑暗的日子。只是不知道,实体经济、尤其是中小企业,这种“黑暗”的日子已经过了太久太久了。终结楼市暴利时代,就是要给实体经济一个交代,一个相对公平的环境。

股市牛🐮则楼市熊🐻

如果站在未来五年的时间看现在的股市,必然属于历史底部区域,投资股市的风险不大,机会却不错。当然,股市里面有3600只股票,关键是买什么股票,就如过去这些年房子的上涨,买不同城市的房子导致收益率区别很大,买一线城市的房子上涨幅度很大。从长线的角度,如果现在能够选出好的公司,有业绩支撑,有成长性推动,未来股价就有不错的上涨空间,比如:教育板块、健康板块、消费板块。

无法想象,一家实体企业,纵然投资者和经营者付出再多的努力,除极个别企业能够获得爆发性增长之外,绝大多数都是慢慢慢慢、一点一点成长起来的,都是靠微薄的利润拼凑起来的,根本享受不到暴利。纵然有技术做支撑,其高额利润也维持不了多长时间。而开发商的暴利,已经维持了有十多年时间。只是近两年来,暴利才慢慢退去。即便如此,其利润水平仍然比实体企业高出很多。

楼市牛🐮则股市熊🐻

因此,从长线角度,现在是卖房的阶段,也是买入好股票的阶段。如果是炒房的人们,建议不要再炒房了,因为风险很大。

拥有比实体企业高出很多的利润,也觉得有压力,认为没有炒股好。这也意味着,股市也是一个暴利场。只是,太多的散户成为了这个暴利场的买单者,成为了一把一把的韭菜。所以,如果真的有一天,开发商们全部转入到股市了。那么,股市也会跟楼市一样,一片血腥。

回答:


孙宏斌受益于楼市,受益于楼市暴利。可以看出,他的思路已经开始转向资本市场,从在“困难”时期帮贾跃亭到两者闹得象仇人一样,这就是孙宏斌争取到资本市场寻找暴利的充分体现。只是联盟的贾跃亭,没有能够让孙宏斌得逞。

我只知道身边的四个同事,原本都可以买上海中环以内二套80平米的房子,炒股成了无产阶级。如果买了房子,现在值8*160=1280万,如果出租,现在每个月1.6万房租收入。因为炒股,成了穷人,这是现实例子。

遇见是缘,喜欢我的回答,请马上点赞和转发,谢谢您的支持!

不过,除乐视之外,孙宏斌在资本市场的其他方面,仍然是获得很丰厚的收益的。不然,按照这两年楼市的情况,融创可能已经撑不住了。


回答:

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依稀记得,这已经不是孙总头一回朝楼市泼冷水。

回答:

就在去年3月,同样是业绩发布会上,孙先生说得更直接:货币政策收紧,利率增加,这些措施会影响到企业现金流,贷款减少,房价肯定会受影响。

这个问题应该是目前很多人所关心的,从此前10年时间来看,毫无疑问,房子更具投资价值。且不说一二线城市,哪怕三四线城市,近10年房价都翻了好几倍,要知道投资房子大多数还是采用的首付形式,在杠杆的作用下,近些年估计翻6到7倍也不夸张,而反观股市近10年的表现,拿最具代表性的沪深300指数来看,截止目前跌幅为31.37%(如下图),如果以中小创指数来计算的话,下跌幅度可能更大,而投资A股的散户投资者估计近些年账户拦腰斩半也不足为奇。

银河国际备用网址,所以他表示对市场非常非常悲观,也不大相信会放涨,因为房价已处在高位上了。

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当然风水轮流转,接下来5年时间内,随着股市的逐步见底,楼市的泡沫逐渐凸显,或许投资股市要比投资房市机会更大。从A股牛熊转换周期来看,平均5年时间会有迎来一波牛市,从2015年6月以来,目前已经调整了3年,接下来两年时间A股下探的空间已经不大,震荡筑底将是大概率,同时估值水平也已经来到了历史大底区间,在经济社会总体稳定的背景下,类似带有情绪性的恐慌性大跌往往会为长期投资者提供买入优质标的的良机,内部的自下而上择股指标也显示出:目前指数已跌入较确定的绝对收益区域,3000以下中长期布局是比较适宜的。

去年房价情况如何,相信各位杆友都了解,少量城市表面上是稳住了,大部分城市却开始疯狂表演,从抢人大战到抢房大战,再到刚需保卫战。

而楼市自从去年“房住不炒”的大方针出台之后,几乎为接下来10年时间的楼市发展进行了定调,尽管今、明两年由于城镇化和棚户区改造推动楼市的需求,我们会看到楼市继续上演最后的狂欢,但是一旦繁荣过后,上涨的趋势就会停滞,考虑到楼市对经济的巨大贡献,虽然楼市直线下跌不太可能,但是大涨必定成过去式。此前深圳房改已经给其他城市树立了标杆,全市商品房接下来只会占40%,其余60%为租赁型住房和人才经济适用房,这几乎是地方正式将“房住不炒”落到实处的典型例子。

过程如何不重要,口号也不重要,反正到最后房价涨了,还不少。

大家怎么看呢?

再来说股市,

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6月,上千亿外资进入A股,某些专家欢呼大牛市要来了。

回答:

然而端午节前才进场的韭菜们,端午节后,A股就跌穿3000点,立马被收割。

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此后,A股重回2时代,“抄底”的声音就一直不断。

要分析投资价值,就要看看目前房产与股市的现状。

从“国家队护盘”到“600亿外资重仓A股”,好消息和假消息都不少,但A股却依然延续了下行趋势,跌破2800点。

“房子是用来住的,不是用来炒的。”

中央三令五申的房产政策,以及全国并未放松的限购限贷条款,可以见得房产投资不再是被鼓励的投资方式。而且目前各地房地产价格都已经不是低价阶段,不少人买房子需要举家凑够首付,再加之房产的流动性不高,可以说金钱成本与时间成本都比较高,当前情况下并不适合普通投资者进行投资。

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现在,又有人声称2600点后可抄底,一直很好奇这些所谓的大牛、大咖是如何能像神算子一般掐准跌破XXX点的A股,明天就很行了?!

股市高风险,投资需谨慎

股票作为高风险的投资标的,同样要受国家政策的影响,除此之外还要受国际形势的间接影响,这是大势。例如6月19日毫无预兆的整盘大跌,便是受到国际经济形势的影响。具体一点,还要看上市公司的盈利水平,以及在股票交易时的操作是否准确及时,其不确定因素太多,需要投资者投入很多的精力去进行管理,并要求投资人有一定的风险承受能力。

总而言之,股市熊的时候也有赚钱的人,牛的时候也有亏钱的,房地产投资同理,如果自身不具备投资的基本知识,那么在风口也有可能跌下来。

量力而行配置风险资产

题目中所问的,其实都是高风险投资的配置,究其原因是这些高风险的投资会产出较高的收益。但收益与风险相伴,投资人在投资之前,一定要慎重考虑自己的风险承受能力,将高风险与低风险投资产品合理搭配,同时要考虑资金的流动性。比如配置一部分流动性高的货币基金,将近期不使用的资金配置在固收类理财中,再根据自己的风险承受能力,配置一定份额的风险投资类产品。

无论投资哪类产品,手中都要至少准备六个月的开支流动性资产,面对不知何处着手的投资领域,还是不要盲目进场,通过资产配置,组合投资来实现资产的保值与增值。

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回答:

十年前买到房子。没有涨十倍最起码漲几倍吧。但如果十年前买到股票。平均来说。不赚反而亏损的比例不会小。毕竟指数没有什么上涨。但如果硬要说我买了贵州茅台作为例子。那还真是无语的很。

可见买股票收益总体没有买房子赚钱。我们投资上谁买了房就是赢家。谁杠杠加的高。谁就是最大赢家。

之所以有此差别。原因不言自明。房价涨。土地价格也同步涨。谁最受益。大家心知肚明。

股市则是IPO要尽量多的发行。化解金融风险。支持实体经济。虽然人人爱护股市。把投资者利益保护提高到新高度。但这些都很难抵消市场对融资的忧虑。所以走势整体不令人满意。

笔者认为我来股市融资压力依然不轻。走势不会太乐观。满意效果依然较难。但要说继续大跌好像也不现实。

回答:

2018年之前,房市更有投资价值,股市投资价值是问号;2018年之后,房市不再具备投资价值,而股市依然是问号。

假如把某个一线城市的房子全部卖掉,可以买下一半美国房产,这样神奇的事情已经发生了。那么,能够把房子全部卖掉变现,然后去买美国的房子吗?

显然是不能的。假如让买房的人都套现离场,经济也就彻底崩溃了。锁定房产流动性,是避免经济危机的唯一选择。

2018年是炒房者变现离场的最后时机,越往后,变现的难度越高。三年内房价一定会有30%以上的降幅,买涨不买跌的心理决定了一旦出现下降趋势,所谓的刚需会迅速销声匿迹。

是的,房价已经到头了,堪比股市5800点时的情况。起码20年内,前后一年内能够达到的高点可能是最高点了。

股市会有投资价值,根本原因是上市公司能够盈利,能够创造更多的价值。但是何时投资,投资哪家上市公司股票,这是最大的问题。

不健全的市场,就容易有各种内幕交易,机构猎杀散户,而中小投资者的利益得不到保障。

一直以来,股市更多的功能在于融资,而不是为股民带来回报。

股市说起来是十个人投资,七亏二平一赚,真正赚钱的总是少数人。即使以后有所改善,相信这个比例依然不会有大的变化。

所以,对于大多数人来说,股市也没有投资价值。

如果坚持要投资股市,那么三五年内应该有比较好的入场机会。

股市下跌到一定低点后,选择符合未来发展趋势的,历史分红频繁的,业绩表现良好的优质龙头股,不要跟风炒作概念。低点进入,长期持有,则有望跑赢通胀。

投资需谨慎,想获得超过10%的年收益,就要做好损失本金的准备。不论何时,投资不要影响到生活,合理配置资产才是王道。

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回答:

这个问题从18年之前的情况看,答案是显而易见的,房子更具投资价值,但随着国家对房市的调控力度越来越强,房只住不炒在未来一段时间内很可能变为现实。所以我们不能只根据国内前些年的房市来判断未来的投资方向,还应紧跟趋势,顺势而为才是明智的选择。黄奇帆在五道口全球金融论坛中指出,国际资本市场的经验表明:未来股票、房地产、国债、黄金中投资收益最高的是股票,然后是房地产,接下来分别是国债和黄金。所以随着中国社会的不断发展,股市的不断完善,未来股票还是很有投资价值的。

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一句话,孙总的话就听听吧,关键还是在自己的分析判断,毕竟楼市野蛮赚钱的时代已经过去了,股市更是,打铁还需自身硬。好好学习努力赚钱吧!

房市和股市哪个更具有投资价值?不同的人会给出不同的答案。

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上图为1998年至2015年房价涨势。
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上图为2018年5月份主要城市房价

回答:

专业人士认为,股市更具有投资价值。

买入股票几个月翻倍乃至翻番赚,甚至“一夜暴富”。而房市以二十年为周期,涨幅才五至十倍。考虑到通胀因素,投资房市保值,但增值并不十分理想。

首席投资官评论员门宁:

大众观点,房市投资价值更大。

住房市场化20年以来,房价从1998年一直温和上涨,2008年大跌,政府投放4万亿托市,2014年大跌,政府去库存、降准降息,全国房市出现了前所未有的大涨。2016年底调控至今,一线城市滞涨,二三四线城市轮番上涨,全国房价近9000元/平,70个城市房价破万,8个城市实行公证摇号购房。

融创在最近几年扩张势头迅猛,是国内增长最快的大型地产公司,2017年销售3620.1亿元,同比增长140%。融创高速发展,与融创掌门人孙宏斌对地产行业的准确把握有非常大的关系。

通常情况下,“两利相权取其重”。

股市“牛短熊长”,十年来沪指从6124点跌破3000,散户十有八九如同韭菜一茬又一茬被割,最近“千股跌停”重演,股民感叹“一夜回到解放前”。A股才30年不够成熟,市场波动大,投资需要专业知识。而投资房市,跟着政策走,即使遇有两次大跌,还是上涨超过前期高点,稳赚不赔,因为房市“熊短牛长”。

我们一直强调,要站在巨人的肩膀上思考。巨人指的不是社会中低位最高的人,也不是名气最大的人,更不是最有钱的人,而是对某一领域有深刻见解和认识的人。

房市和股市都是资金推动型市场

两者有“翘翘板”现象,即资金投向房市房价上涨,股市缺少资金则下跌!放眼未来十年,房市仍具有投资价值。至于房市和股市何时转换,时机远未到来。

水宜欢迎你发表意见,谢谢!

回答:

说到房市和股市话题就太多了。

1.房市星光灿烂,股市一片黑暗。

2.房市买房是10买10赚,股市买股是10买9亏。

3.买房资金相对收入成本巨大,买股相对收入门槛较低。

4.房价每平1千可以长到每平1万10万,股市里1千元的股票可以跌到1百甚至1元。

5.房价高企稍微下跌会诱发社会问题,股价大跌或爆跌对社会没半点影响。

6.买房是投资,买股是赌博,而赌博会让你倾家荡产。

7.买房让你自信心十足,整日精神抖擞,买股让你自信心全无,整日精神萎靡。

8.买房让你当长期房奴,买股让你当长期股东。

9.买房你要长期节衣缩食,买股你要长期精神折磨。

10.买房是为了今后的好日子打基础,买股是为了以后的苦日子埋下伏笔。

就拿房地产来说,过去10年民间一直在争论中国的房价到底贵不贵,有人看多有人看空,空头可以列举出几十条理由讲述中国房价会大跌,而任志强以一个面粉面包的故事,打败了无数专家学者。

任志强作为地产界的大佬,每天要从实际经营角度研究地产行业,自然比那些坐在电脑前看数据想象的专家要更值得信任。而任志强已经退休了,现在地产界的大佬是许家印、杨国强、孙宏斌等,如果孙宏斌都表示不看好房价了,我认为大家确实应该谨慎了。

对于房地产,孙宏斌是这样说的,如果是自住刚需,那么可以购买,否则的话就不建议购买了。整个地产行业的调控从2016年10月开始,调控的态度、力度远远超预期,融创现在非常谨慎。我和孙总的观点一样,刚需现在买,投资需谨慎。

孙宏斌除了建议不要买房,还建议了买股票。这个观点我们更应该谨慎,孙宏斌毕竟是房地产行业的大佬,而非股市投资界的大佬,
所以他对于股市的建议,大家并不一定要接纳。

对于股市,推荐大家关注中阅资本总经理孙建波老师的头条号,他写的专栏《投资的科学与艺术》现在免费开放,几篇文章,把投资的道理讲得明明白白。

找专业的人,学专业的知识。我是首席投资官,欢迎关注,有投资上的任何问题都可以私信交流。

回答:

这是一个无比正确的判断,问题在于有多少人有钱在买股票和投资房子之间做出选择。

现在的情况,股市大跌,看好股票的人,早已补仓完毕,没钱补仓了,而且补进去的也大跌了。投资房子的也一样,即便两年前看到了趋势想撤出来,这是大宗商品呀,认识到位了,行动上没法实现,依旧套牢在其中的多。

或者说,可以借钱买股票呀,银行的钱卡住了,减杠杆操作,孙宏斌喊话的这群高净值人群呀,不少人企业都不保了,自己的根基都要被动摇了,还谈什么买股票赚大钱呀。

自己的公司股票抵押,爆仓,补仓,把之前取出来的自由流动的钱,怕也不断补仓进去了。市场哀嚎一片。

虽然,我认同孙宏斌目前看股市比房市更有机会,但我不太确定股市的机会是在这一个月内,还是半年内,还是3年内,因为股价不要轻言底部。

去找利空,就会有永远的利空。比如我们的去杠杆,比如我们的严格税收制度,比如各种严查,更痛苦的是中美贸易的交锋,这段时间在看2000亿美元的来回增税呢。

如果持续一年,我们房地产的泡沫被挤掉了,整体经济急剧下滑了,我看炒多少底就会亏多少进去。

美好的愿望时时都要有,就看我们是否有这样的行动能力了,就看我们口袋里还有多少现金了。

估计,从上市企业老总,到高管,到普通中产人士,留现金留到现在,现金占资产组合中占大比重的,一定非常非常少了。

一个个早已灰头土脸,忐忐忑忑,左顾右盼,无比焦虑了。

回答:

买股票比投资房子好太多,对于孙宏斌的言论还是保持一定的谨慎。实际上,对于股票投资而言,本身属于高风险高收益并存的产物,而股票价格本身,也是企业经营好坏的晴雨表。换言之,如果企业经营不善,或缺乏有效及可持续性的盈利增速能力,那么股票价格终究还是会回归价值,很难出现大幅上涨的空间。实际上,对于房地产上市公司而言,近年来受益于棚改货币化、人才引进政策等因素的刺激,房企业绩大为改善,而相应的房地产股票价格,也发生了显著地变化,价格大幅上涨也成为了近年来部分房企上市公司的真实写照。但是,当政策调控趋严,过高的房地产市场价格,难免还是会存在理性修复乃至价值回归的需求,而对于房企而言,实际上还是会影响到它们的经营能力以及盈利指标,而房企经营状态以及盈利增速能力不佳,其实股票价格也很难有实质性的亮眼表现,这或许恰恰体现出股票价格晴雨表的真实写照。

回答:

对于孙宏斌所言,“现在买股票比买房子好太多”,牛熊交易室认为,这句话应该放在这个特定的语境中来看,而在孙宏斌发言的语境中,结合整段发言来看,这句话确实有一定的道理。

孙宏斌并不是把整个房地产行业和整个股市进行比较,认为投资房地产,买房子,不如买股票投资来的好。他的意思是,对于投资来说,买房子不如来买融创的股票。

由融创近年来的业绩,我们不难发现,融创的股票确实值得我们进行投资,而且房地产泡沫的风险不断增加,买房存在的风险也的确不容忽视。

不过,按照目前的房地产业状况,也需要分类来分析,毕竟一些地区的房价还将会持续上涨并且涨幅不小。同样的,对于股票来说,风险与机遇也是并存的,大多数散户还是很难获得暴利,甚至稍有不慎便可能成为赔本买卖。

所以,孙宏斌的话在特定语境中并没有错,但是投资需谨慎,不能断章取义,切记深思熟虑。

回答:

不是有句老话叫,别人恐惧你贪婪么……

从5000点往下,我就是这么在别人恐惧中一步步贪婪下来了……

在去年的时候,本来还想继续贪婪下去,实在拗不过媳妇儿,还是把股票出了换成了房子的首付……现在看来,似乎是个不错的决定!

我记得那时候大概3500点吧,我总是在想,这绝对已经是钻石底黄金坑了,当时出股票把我心疼的啊……可就是在这个想法中,A股不断地刷新了我的下限,居然还能有这种操作!

现在快到了2700了,谁也不知道这是不是底,但真的觉得差不多了,指数虽然是2700,和最低的1600多还差的远,但个股已经惨不忍睹了啊……

所以说,我是觉得,如果有钱的话,可以逐步建仓加仓,把股票当成定投,往下跌个10%就补仓,在不久的将来,这么说不确切,有朝一日吧,肯定会有个丰厚的报酬的!如果没钱,没钱你炒什么股……这是一个让有钱人越有钱的游乐场,让没钱想赚点儿小钱的人血本无归的销金窟……

有丰厚资产做后盾的人,越低越买,永不言败……发了工资还房贷车贷的人,还是真爱生命远离股市吧……

至于买房这种投资,感觉只要是一二线城市,房价跨掉的可能性几乎没有,三四线城市做投资还是且行且珍惜吧!

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作为一名投资顾问,希望能给您一个满意的答案。


对于孙宏斌所说的“买股票比投资房子好太多”,我认为应该从两个方面来讨论。第一,买什么股票;第二,买那个地区的房子。不同的选择,是截然不同的,下面我们来讨论一下。

首先,买什么股票。

孙宏斌主要是推荐自己的股票的,在这么亮丽的半年报下,确实基本面是很OK。而从融创中国近两年的走势来看,其走势也是远超了房价的上涨速度:银河国际备用网址 24

从17年1月以来,融创中国最高上涨了7倍,而即使是目前在连续调整之后,依旧上涨了4倍。而且在连续调整之后,融创中国确实有再次上行的趋势。在技术形态+基本面共同驱动下,买入融创的股票确实比现在买房好。

而如果,买入A股,那么就另当别论了。A股目前已经步入熊市,在大趋势向下的情况下,任何时候买入A股并长期持有,最后都是以亏损出局的。因此,投资大A就绝对比不上买房。银河国际备用网址 25

大A两年来,下跌了16%。就是说2017年1月买入个股,持有到现在,一般都是亏损了16%,还别说有很多跌幅要深得多得多的了..

其次,买什么房。

在目前政府出台稳定房价的政策后,部分城市房价确实出现了下跌。但是,从数据来看,多数的房价依旧处于上涨阶段。银河国际备用网址 26

特别是北上广深这四个城市,房价依旧处于上升阶段。因此,一二线城市的房子依旧值得投资,但是偏远地区的房子,则需要谨慎。

总体来说,投资融创中国可以,其次是买房,最后是买大A,反正千万不要买大A股的股票,谁买谁后悔!

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