错开不再有,新加坡下一周二盘入市

        

  新浪乐居讯(编辑 
小欣)
说到北京城六区之一的石景山区,一直都是最容易被人忽略的那个,可以说存在感非常低,虽然跻身于城六区,但是地位并不是很高,早些年还有人把石景山当郊区,小编最初的感觉也是这样,说到石景山区,就像是北京的一个远郊区似的,好像还不如顺义、昌平来的更顺嘴一点。

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2017年北京土地供应猛增,意味着今年新房市场供应量将会上涨,不过,目前北京新房入市高峰尚未来临。对于房地产市场而言,3月素有“小阳春”之称。

  其实,石景山存在感低的原因也是可以理解的,除东西城外,石景山是北京面积最小的区,人口数量也是最少的。明明是城区,但终究离皇城根儿有点远,明明是城区,但除了长安街一带的居民外,其它地方的人出行并不是很方便,配套方面也不尽人意,有些地方甚至不如郊区。在区域发展上,也一直不温不火。但是近两年越来越多的人开始关注起这个区域,下面小编为大家一探究竟。

然而,3月转瞬即逝,推盘节奏依旧较为缓慢。据北京市住建委官网信息得知,3月仅有3个项目获得预售许可证,远低于2016年月均拿证项目数量。

  交通越来越便利

不过到4月份项目应该就会陆续入市了,下周就有两个项目开盘加推新楼栋了,分别是位于石景山的中海寰宇天下和房山的北京城建国誉府。

  石景山位于北京西部,在四环到六环之间,夹在海淀与门头沟之间;区域内覆盖三条地铁:地铁1号线,可直达金融街、国贸,从首站苹果园到西单大约30分钟;2017年底开通的S1号线进一步加强了门头沟和石景山的联系,目前等到金安桥站与苹果园站接轨以后,石景山内的交通就更加方便了;还有地铁6号线西延线,预计今年年底通车。

项目情况介绍:中海寰宇天下

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  除了地铁线路,还有主要道路:阜石路、莲石路,直通四环,全程不收费、无红绿灯。还有长安街直通城区、高架桥、五环和六环,整体来说出行还算方便,但是自驾需避开高峰期。

中海寰宇天下项目预计本周六(3月31日)开售新楼栋,户型面积为85-145平的2-4居,均价63500元/平,另外,一期剩余140㎡和175㎡的4-5居房源在售,价格在61000元/㎡左右,在售房源预计2020年年底交房,项目位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南。

  区域配套越来越成熟

中海寰宇天下项目距离地铁1号线苹果园站和S1号线金安桥站1公里左右,交通非常便利,项目北1公里左右还有喜隆多购物中心,南侧为金融街长安中心。周边的配套也比较完善。该项目即将推出的房源85平两居室总价在540万左右,这个对于新房稀缺的石景山区可以说是非常抢手的。

  目前在商业方面,石景山万达商圈已经很成熟了,周边已经形成了一个集商业办公、购物休闲、餐饮娱乐的综合商圈,未来,苹果园大悦城也将腾空出世。

中海寰宇天下全部都是板式建筑,采用短进深大面宽的设计,这是中海寰宇天下一期的85平米的户型图,大家可以参考看看。

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  医疗方面,石景山区域内约有8家公立医院,其中有3家三甲医院,整体来说看病很方便,如果区域内医疗条件满足不了,还可以去海淀,离着也不远。

该户型南北通透,格局方正,主要居室基本都排布于南向方位,入门有玄关,保证一定的私密性,主卧和客厅朝南,采光效果也很好;卫生间也是干湿分离的,这个户型的不足之处就是卫生间是暗卫,通风性不是很好,户型也不是动静分区。但该项目目前有7中户型可以选择,85平米二居到145㎡的四居产品,大家可以根据自己的居住需要合理选择。

  经济发展迅速

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  长安街西延线带动西部发展,通车后,长安街将从首钢厂区穿出直接延伸至门头沟冯村。“长安街西延线一带会打造以创新金融为核心,集现代金融、高端商务为一体的商业街区”。
首钢厂区内部,也将打造金融产业园,“重点发展互联网+、云计算、研发设计、高端智能等高精尖产业”。定位为高端产业综合服务区。

北京城建国誉府项目位于良乡大学城商圈,项目东侧为城市景观,南侧附带2万平米绿地公园,预计3月底加推160平四居和190平4+1户型,总价约800万-1500万,有意者可致电售楼处咨询。

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  居住环境好

北京城建国誉府地处房山CSD,周边萃集小清河、奥特莱斯、良乡大学城等配套。项目独栋洋房,以大平层低密舒居,瞰河揽园,悅享270°观景视野。户型设计上,创新精筑灵动户型,让功能空间随家庭结构的变化,让居住更舒适!

  石景山区是北京西部的一个行政区,因“燕都第一仙山——石景山”而得名,自古就是京西历史文化重镇。区域内山地面积占23%,城市绿化覆盖率为47.09%。人均拥有公共绿地面积达73.89平方米,是北京市城区中山林资源最丰富、绿化覆盖率最高、人均拥有公共绿地最多的地区。石景山区的著名景点也非常多,拥有荟萃天泰山、翠微山、石景山、莲花河等景点。

这是项目162平的户型图,四室两居两卫,入门有玄关,保证了一定的居住私密性;南向两卧和一个客厅,采光充足,主卧带独立卫生间和衣帽间,居住舒适度比较高;北向为卧室、书房、餐厅和厨房,餐厅和厨房距离较近,方便上餐和日常的交流;唯
一不足的就是双卫生间都是暗卫,没有窗户,通风性较差。

  性价比高

以上就是小编为大家介绍的关于下周开盘项目的详细信息,房源总价540万起,有购房意向的可以根据自身实际情况挑选适合自己的项目。接下来每周小编都会为大家带来开盘预报,有购房意向的要持续关注哦!

  放眼整个五环周边,无论是上地清河还是望京单价都已经达到了8、9万甚至突破10万,就连距离略远,配套相对一般的瀛海区域的二手房价格也普遍在4.5-5万左右,新房更是破
6万。而石景山区域内二手房的价格普遍都在5万左右,以下是石景山区2017年3月-2018年2月的二手房房价走势图,所以说,石景山区域的性价比还是比较高的。

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  除了二手房,目前石景山区的新房房价也刚破6万,而且在北京的16个区中,石景山非常特殊,近五年住宅供应稀缺,商业写字楼产盘比较多,目前在售的住宅只有中海寰宇天下。

  中海寰宇天下

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  中海寰宇天下项目目前一期住宅产品期房在售中,产权为70年,预计于2020年年底非毛坯交房。目前房源均价61000元/㎡左右,在售户型有85㎡的两居室、97-125㎡的三居室、145㎡和175㎡的四居室,该项目位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,目前在售房源量充足,有意者前往售楼处详细了解。

  中海寰宇天下这个项目在2月3日已经开盘,项目距离地铁1号线苹果园站和S1号线金安桥站1公里左右,交通非常便利,项目北1公里左右还有喜隆多购物中心,南侧为金融街长安中心。周边的配套也比较完善。该项目85平的两居室总价不到600万,这个对于新房稀缺的石景山区可以说是非常抢手的。

  中海寰宇天下全部都是板式建筑,采用短进深大面宽的设计,这是中海寰宇天下其中一个85平米的户型图,

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  该户型南北通透,格局方正,主要居室基本都排布于南向方位,入门有玄关,保证一定的私密性,主卧和客厅朝南,采光效果也很好;卫生间也是干湿分离的,这个户型的不足之处就是卫生间是暗卫,通风性不是很好,户型也不是动静分区。但该项目目前有7中户型可以选择,85平米二居到175㎡的四居产品,大家可以根据自己的居住需要合理选择。

  总的来说,像中海寰宇天下这样城区内总价不到600万的新盘已经不多了,大家有购房意向的可以关注了解一下。

图片 13北京楼市每日成交数据(3月13日)图片 14

商品房网上认购 56套
商品房网上签约 182套
存量房可售房源 21873套
存量房网上签约 410套

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