二回流拍后终成交,圣菲波哥伦比亚大学臻茂拿地楼面价约一

东莞

佛山市高明区更合镇的这块商住地经历了几次的停拍、复拍,起起落落之后终于被拿下了。她于高明更合和肇庆高要交界处,周边有合水汽车站、中小学等,而且据佛山装修网小编了解机场的初步选址位于高明更合新圩与肇庆高要蛟塘交界,与本次拍卖的地块位置接近,在未来或会受空港经济圈影响,提升和带动该片区的区位优势和经济发展。所以一起来看看中策高速公路投资有限公司怎么拍下这块地以及未来的规划吧!

上海

今日上午,东莞一商住综合用地挂牌出让。最终,在清溪镇荔横村清溪大道旁地块2018WG017经历了7轮报价后,广州臻茂房地产开发有限公司以55598万竞得该地块,折合楼面价约14003元/m?,溢价率高达70.77%。

据佛山装修网小编了解到。在5月15日,佛山市高明区公共资源交易中心发布了恢复佛山市高明区更合镇的交易活动公告,而16日,该地就被佛山市中策高速公路有限公司拍下!

今日,从惠州市公共资源交易中心获悉,金山湖挂牌编号为GP2018-8地块挂牌成交,成交价为32.69亿元,折合楼面价5100元/平,由深圳华侨城置业投资有限公司、深圳市润投咨询有限公司、保利湾区投资有限公司共同竞得(联合体拿地)。

?地块基本信息

关于恢复佛山市高明区更合镇蛇塘村以北、更合大道以南(交易编号为TD2018
WG0020]地块网上挂牌的公告

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地块名称:清溪镇荔横村清溪大道旁

接委托方通知:因佛山市国有建设用地使用权和业权网上交易系统在佛山市高明区更合镇蛇塘村以北、更合大道以南,交易编号为TD2018
(CMY
YC002o地块网上挂牌交易活动过程中出现故障问题,我中心于2018年5月9日在《佛山田报》刊登了中止交易活动公告。根据佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则
50号)的第四十三条规定,现重新恢复该地块的网上交易活动,自2018年5月15日起,网上损价期限顶延至2018年5月16日10时止,并取消中止交易活动公告前的所有报价,以现报价期限内的最新报价为准。

?地块基本信息

地块编号:2018WG017

佛山市高明区公共资源交易中心

地块名称:惠州市惠城区金山湖片区
地块编号:GP2018-8
土地位置:惠州市惠城区金山湖片区
用地性质:综合用地(含住宅)
出让方式:挂牌
总用地面积:191932.9平方米
建设用地面积:191932.9平方米
规划建筑面积:641056平方米
容积率:JSH-B08-01-1号地块≤3.27、JSH-B08-01-2号地块≤3.5
出让年限:住宅70年、商服40年
推出特殊政策:
起始价:326940万元
推出楼面价:5100.02元/平米

土地位置:清溪镇荔横村清溪大道旁

2018年5月15日

据了解,惠城区金山湖地块位于待建设的沃尔玛山姆会员店的南面,惠州奥体中心的北面,紧邻金山大道和四环南路。惠州市公共资源交易中心信息显示,地块由JSH-B08-01-1、JSH-B08-01-2两宗地块组合而成,计算指标用地面积为19.19329万平方米,规划建筑总面积最大可达64.1056万平方米,起始挂牌价32.694亿元。

用地性质:综合用地(含住宅)

这次即将拍卖的地块在去年曾因机场规划调整而取消挂牌交易活动,而在今年珠三角新干线机场选址虽未确定,但据了解机场的初步选址位于高明更合新圩与肇庆高要蛟塘交界,与本次拍卖的地块位置接近,在未来或会受空港经济圈影响,提升和带动该片区的区位优势和经济发展。

竞拍地块规划控制图

出让方式:挂牌

1408元/㎡起拍 限价+竞租赁住房

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总用地面积:26470.2平方米

根据出让文件显示,地块位于高明区更合镇蛇塘村以北、更合大道以南,出让面积73093.80㎡,起拍价21928万元,折合楼面价约1408元/㎡,将于2018年5月9日10:00进行网拍。土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地,容积率1.0<容积率≤2.13。

我们都知道,金山湖片区虽然已被视为城区豪宅聚集地,但片区商业及生活配套仍不够完善。该地块的土地规划条件也更严格。其中,JSH-B08-01-1地块地块用地面积为131365平方米,计容积率建筑面积<429159平方米,要求建设服务型公寓与大型商业综合体,建筑面积分别最小9.5万平方米和8.53万平方米;而JSH-B08-01—2地块用地面积为60566平方米,其中计容积率建筑面
积<211897平方米,则要求配套建面不小于3.5万平五星级酒店及公办小学,公办小学要无偿交给教育局作为公办学校使用。

建设用地面积:26470.2平方米

地块届时将采取“限价+竞租赁住房”的拍卖方式,当达到最高限价34251.75万元(折合楼面价2200元/㎡)时,则转为竞自持70年的可建租赁住房建筑面积,最高限制为为155689.8㎡,增价幅度为500㎡/次

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规划建筑面积:39705.3平方米

拍卖地位置:高明区更合镇蛇塘村以北、更合大道以南

?地块历史与区位分析

容积率:≥1.0;≤1.5

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据了解,该地块与多次流拍的金山湖岛外商服地属同一宗地。从2015年到2017年,该地块共经历了三次流拍,可谓“命运多坎”,现该商服地经过与周边地块的重新整合与规划,以商住地的崭新面貌重新登场,希望未来也能让人眼前一亮!

出让年限:城镇住宅用地出让70年、商服用地((R2二类居住用地))出让40年

占地面积:73093.80㎡

地块区位示意图

推出特殊政策:限地价,竞自持

土地用途:城镇住宅用地兼商服用地

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起始价:32559万元

容积率:≥1且≤2.13

周边配套(当前地块周边3公里配套设施)

推出楼面价:8200.16元/㎡

起始价:21928万元

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成交价:55598万元

最高限价:34251.75万元


成交楼面价:14003元/㎡

竞拍时间:2018年5月9日10:00

严/肃/广/告/时/间

据土地情报了解,昨天上午华润以总价10.7亿拿下清溪今年首宗出让地块,虽然未触及最高限价,但是在剔除安居房面积后,折合楼面价约13396元/m?,刷新了近三年来清溪的最高楼面价。

拍卖正式开始前,已有2家房企报价,目前最新报价24428万元,折合楼面价约1569元/㎡。

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而今天出让的清溪地块,以地块规定的最大容积率1.5算的话,最大建面约39705.3m?,折合楼面价约14003元/m?,再次刷新了清溪的地价。

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此外,按照地块规划要求,竞得方须设置社区警务室;社区居委会(建筑面积≥300㎡);社区服务站(建筑面积≥200㎡);社区健康服务中心(建筑面积≥400㎡);老年人活动中心(建筑面积≥100㎡);文化活动站(建筑面积≥1500㎡),上述配套设施建成后无偿交付给政府或相关职能部门管理。配电房按供电部门意见,结合周边用地状况实际需要安排;养老服务设施等配套设施。

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?所在区位、交通及周边配套情况

佛山市中策高速公路以24678万元拿下!

清溪WG017地块位于清溪中心组团,组团定位以行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲等服务为主导职能,集山地生态特色和都市繁华氛围于一体的综合服务中心。

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地块所处清溪荔横片区,区域后期计划打造成为清溪镇创新性、生态化的城市新区,集生活居住、城郊休闲度假、新型产业等功能为一体的活力新区。据悉,出让地块周边后期主要是以住宅、教育以及公园绿地为主,虽然临近主干道,但是宜居度还是较高的。

在拍卖开始后,佛山中策高速公路投资有限公司以很快的时间拍下了佛山市高明区更合镇这块拍卖地!

此外,地块周边建筑高度普遍较低,视野开阔不受遮挡,西北侧看山体和高尔夫球景观,景观较好。北面目前是成片的民房和工厂混合区,生活配套较为丰富,但同时也一定程度上影响了生活质量。南面临近镇区主干道清溪大道,易受噪音和空气污染影响。

未来或享空港经济圈利好
周边无在售新楼盘
据佛山装修网小编了解到这地块位于高明更合和肇庆高要交界处,周边有合水汽车站、高明市第三小学、更合镇合水小学、更合中学、更合镇中心幼儿园、合水影剧院等公共设施配套,周边无在售新楼盘。

周边配套(当前地块周边3公里配套设施)

以上就是佛山装修网小编给大家带来的有关佛山中策高速公路投资有限公司拍下佛山市高明区更合镇的消息!想要在佛山高明区购房的要多多关注了!

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消息来自大粤网

2018WG017号地块区位示意图

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